Дом в элитном коттеджном посёлке Лосиный парк-1

Цена

45 900 000 ₽

Характеристики

ID NO.

87645-84JV
Тип

Коттедж
Комнат

25
Спален

5
Ванных и с/у

5
Назначение

Продажа
Площадь дома

438,14 м²
Площадь участка

1650 м²
Гараж

Да
CCTV

Да

Описание

Эксклюзивное расположение:

Коттеджный посёлок Лосиный парк-1 находится на границе с Национальным парком «Лосиный остров», вблизи д.Оболдино, Щелковского ГО Московской области. Выезд в сторону Москвы по Щелковскому или Ярославскому шоссе (19 км), что положительно сказывается на транспортной доступности.
Вокруг поселка расположены лесные массивы и другие коттеджные поселки, поэтому Вы забудете о мегаполисе с его шумом.
Недалеко находятся несколько озер и исток реки Яуза.

Современная инфраструктура:

На подъезде к поселку находятся несколько магазинов Пятерочка, Сыр да масло, Дикси. На территории поселка есть кафе, детские и спортивные площадки.

Участок:
Дом расположен на участке правильной формы с забетонированной под укладку плитки зоной парковки на несколько автомобилей. Площадь участка 1650м2, парковки – 77м2.

Качественное строительство:
Дом общей площадью 438,14 м² возведён из современных и долговечных материалов. Теплоэффективный керамический блок Kaiman, облицовка из кирпича ручной формовки, надёжный свайно-ростверковый фундамент, стропильная система из обработанной древесины и кровля из гибкой черепицы — всё это гарантирует комфорт проживания людям с самыми высокими запросами. Высота потолков на первом этаже дома – 3.5 м. С домом интегрирован гараж на 2 автомобиля.
Остекление выполнено из алюминиевого профиля с терморазрывом (теплый алюминий).

Готовность к чистовой отделке:
Дом находится на стадии черновой отделки.

Внутри выполнена механическая штукатурка.

Вокруг дома выполнена отмостка с дождеприемниками, объединенными в систему ливневой канализации.

Дом уже подключен к централизованной системе канализации, вода подведена к дому.

Газ на участке, готовность ввода в дом.

Подробные характеристики:

Площадь дома: 438,14 м²
Площадь участка: 1650м2
Количество этажей: 2
Количество помещений: 25, включая 5 санузлов (по проекту).
Электричество: 15 кВт
Канализация и водоснабжение: подведены к дому
Газ: по границе участка
Гараж: на 2 автомобиля
Фундамент: монолитный. Марка бетона В-25 (М-350)
Коробка: выполнена из теплоэффективного керамического блока Каimаn завода Керакам 5-го поколения 3,736 м2 *С/Вт, перегородки - из керамического блока Kerakam `12 М-125-150 КПТВ III.
Вентканалы и дымоходы: вентканалы собраны из керамического блока Kerakam Vent KMK-в, в качестве дымоходов использован керамический дымоход Schiedel UNI, диаметром 16 и 20 см.
Облицовка: выполнена из кирпича ручной формовки полнотелого WDF М150 Монс Богандинского завода и ригельного кирпича лицевого пустотелого Гангут 57 Богандинского завода, М250.
Перекрытия и пояса: монолитные Марка бетона В-22,5 (М-300)
Лестница: монолитная, Марка бетона В-22,5 (М-300)
Кровля: гибкая черепица Tegola СУПЕР - Мастер J; стропильная система выполнена из хвойных пород 1 сорта.
Потолки:
- 1 этажа 3,5
- 2 этажа 3,0
Остекление: выполнено в теплом алюминиевом профиле
Двери:
Вентиляция:
Штукатурка: выполнена механизированным способом, на основе суперлегкой цементно-известковой смеси KREISEL, с использованием набрызга для максимальной адгезии.
Стяжка:
Отопление:
Электрика:
Камин:
Дренаж:
Ливневая канализация: включает в себя 11 дождеприемников (с пескоуловителями) и 85 м.п. трубопровода.
Наружные бетонные работы: вокруг дома выполнена отмостка, парковка для автомобилей площадью 77м2.

Дополнительные преимущества:

Подарок новым владельцам: Закуплена часть материалов для инженерных работ внутри дома.
Готовность к сделке: дом не имеет обременений, возможна ипотека, быстрый выход на сделку.
Солидные соседи и безопасность: Ваши новые соседи — люди, которые также ценят качество и комфорт загородной жизни. Закрытая охраняемая территория посёлка обеспечит вам спокойствие и уверенность в безопасности вашей семьи.