Строительство коттеджей в России подорожало на 30%

За последние месяцы в России наблюдается значительный рост себестоимости строительства коттеджей. Это связано с подорожанием строительных материалов, таких как газобетонные блоки, стоимость которых с начала года увеличилась на 25%, и дерево, которое подорожало на 15% за последние два месяца.

Кроме того, инфляция и отток строительных бригад из страны вызвали удорожание рабочей силы, особенно в сегменте финишной внутренней отделки. Это привело к тому, что цены на строительство в среднем поднялись на 20–30% по сравнению с началом года. Однако, несмотря на это, стоимость готовых коттеджей на рынке пока не полностью отразила эти изменения.

Эксперты полагают, что цены на новые проекты могут продолжить расти из-за продолжающегося удорожания стройматериалов и сезонных факторов. Некоторые застройщики уже начали сокращать площадь домов и удешевлять отделку, чтобы минимизировать рост цен для покупателей. В то же время, на фоне увеличения ипотечных ставок, на вторичном рынке загородных домов до конца года не ожидается значительного роста цен. На первичном же рынке, при сохранении льготных программ кредитования, цены могут подняться на 5–15%.

Также стоит отметить, что летом спрос на земельные участки превысил спрос на готовые дома, что объясняется выгодными условиями ипотечных программ. За год цены на землю выросли в 1,2–1,5 раза, что также способствует увеличению стоимости строительства.