Резкий спад: ипотечный рынок России просел вдвое в июле 2024 года
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, количество выданных ИЖК снизилось на 37,2%, а объем — на 44,9%. Эти данные опубликованы в обзоре Центрального банка РФ.
ЦБ отметил, что после завершения программы «Льготной ипотеки» и отложенного изменения условий «Семейной ипотеки», количество ИЖК, выданных по программам господдержки, сократилось на 72,9% и составило 51,9% от общего объема выданных кредитов, что эквивалентно 184,5 млрд рублей (в июне этот показатель составлял 86,4%, или 681,1 млрд рублей). В то же время, объем ИЖК, выданных на рыночных условиях, увеличился на 59,7% до 171,4 млрд рублей.
Основное сокращение выдачи ИЖК произошло на рынке строящегося жилья: объем ИЖК по ДДУ снизился на 75,3% и составил 117,1 млрд рублей, а объем ИЖК на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС) уменьшился на 31,4% до 65,7 млрд рублей. В итоге, в июле на строящееся жилье пришлось 51,3% всех выданных ИЖК.
Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК в июле 2024 года выросла до 10,2% с 7,6% в июне, что связано с увеличением доли рыночных кредитов с 13,6% до 48,2%. На рынке готового жилья ставка по ИЖК также увеличилась с 9,8% до 12,5%. Процентная ставка по ИЖК, выданным по договорам долевого участия (ДДУ), осталась почти на том же уровне, что и в июне, составив 6,2% (-0,1 п.п. за месяц).