Регионы России с высоким спросом на частное домостроение в 2024 году

С начала 2024 года в России было построено и зарегистрировано более 220 тысяч частных домов, что на 38 тысяч больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным доцента Финансового университета при Правительстве РФ Петра Щербаченко, лидером по площади индивидуального жилищного строительства стал Центральный федеральный округ (ЦФО), где построено 8,1 млн квадратных метров частного жилья, что составляет 26% от общего объема. В Московской области возведено 43% всех домов в ЦФО, что составляет 21,7 тысячи объектов.

Высокий спрос на частные дома также наблюдается в Поволжье, где с начала года построено почти 48,2 тысячи домов общей площадью 6,3 млн квадратных метров. Южный федеральный округ занимает третье место по количеству построенных частных домов с 29,7 тысячи объектов общей площадью 3,9 млн квадратных метров.

Согласно данным BN Group, наиболее активное строительство частных домов идет в Московской и Ленинградской областях, а также в Краснодарском крае. Кроме того, высокие показатели наблюдаются в Башкортостане, Тюменской области и Татарстане. В компании "Технониколь" также выделяют Свердловскую область и Дагестан как регионы с высоким спросом на частное домостроение.

Эксперты отмечают, что наибольший интерес к частным домам проявляется в Центральном федеральном округе, особенно в районах с развитой инфраструктурой. В Московской области, где лучшие локации уже заняты, активно развивается дачный сегмент строительства.

В сфере частного строительства наиболее популярным вариантом в последнее время стали каркасные дома благодаря их доступной цене и скорости возведения, что идеально подходит под условия льготной ипотеки. Каркасные дома стали массово распространяться благодаря своей бюджетности. Вторыми по популярности идут дома из газобетонных блоков, которые отличаются большей капитальностью и, соответственно, более высокой ценой. Также используются пенобетонные, керамзитобетонные и полистиролбетонные блоки.

Другие технологии, такие как полистирольная опалубка и опалубка с заполнением бетоном, менее распространены из-за сложности реализации и недостатков по сравнению с блоками. В то же время, 3D-печать домов набирает популярность, и, по мнению экспертов, уже в 2025 году она может занять значительную долю рынка производства строительных материалов.